Investissement locatif à Rennes :

La transformation d’un appartement classé g en opportunité rentable

pierre, cadre supérieur de 42 ans, résidant à nantes, souhaitait investir dans l’immobilier locatif à rennes. après plusieurs recherches infructueuses, il tombe sur une annonce pour un appartement de 45m² situé dans le centre historique de rennes. L’emplacement est idéal, mais le logement est classé g sur le diagnostic de performance énergétique (dpe), ce qui signifie qu’il est très énergivore et difficilement louable dans l’état.

La rencontre avec axea immobilier

Conscient que ce type de bien pouvait être une pépite une fois rénové, pierre contacte axea immobilier, une société spécialisée dans l’investissement locatif clé en main à rennes. l’agence l’accompagne dans l’acquisition du bien et réalise une étude de faisabilité complète.

Le verdict : avec une rénovation bien ciblée, l’appartement peut atteindre la classe c et devenir un bien très attractif sur le marché locatif.

Des travaux de qualité pour une rénovation complète

Axea immobilier prend en charge l’ensemble des travaux avec des artisans qualifiés. les principales interventions comprennent :

isolation complète des murs et du plafond pour améliorer la performance énergétique.
remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage.
installation d’un système de chauffage performant, en remplaçant les convecteurs énergivores par une pompe à chaleur.
rafraîchissement complet de la cuisine et de la salle de bain, avec des équipements modernes et économes en eau et en énergie.
optimisation de l’espace pour créer un appartement plus fonctionnel et attractif pour les futurs locataires.

Un investissement locatif rentable et durable

Après trois mois de travaux, l’appartement est métamorphosé. il est désormais classé c sur le dpe, réduisant considérablement les charges énergétiques pour les locataires et augmentant la valeur locative du bien.

Grâce à l’accompagnement d’axea immobilier, pierre a pu mettre son appartement en location meublée, attirant ainsi de jeunes actifs et étudiants.

en chiffres :

prix d’achat : 150 000€
coût des travaux : 25 000€
loyer mensuel : 750€
rentabilité nette estimée : 5,5%

L’accompagnement clé en main d’axea immobilier

Ce projet réussi illustre parfaitement l’expertise d’axea immobilier.

De la recherche du bien jusqu’à la rénovation et la mise en location, l’agence a su optimiser chaque étape pour maximiser la rentabilité de pierre.

Axea immobilier est le partenaire idéal pour si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à rennes avec un accompagnement sur-mesure.