Adrien a Réussi Son Investissement Locatif à Rennes avec Axea Immobilier
Rennes : le choix gagnant pour Adrien
Adrien souhaitait se constituer un patrimoine durable et générer des revenus complémentaires. Grâce à l’accompagnement d’Axea Immobilier, il a su optimiser sa rentabilité et sécuriser son projet d’investissement locatif à Rennes.
Découvrez comment notre expertise lui a permis de réaliser un investissement locatif performant et serein sur le marché immobilier rennais.
Une ville dynamique qui a séduit Adrien
Investir à Rennes, c’est bénéficier :
D’une croissance démographique continue
De plus de 70 000 étudiants chaque année
D’une économie florissante portée par le numérique et la recherche
D’une forte demande locative garantissant un rendement stable
Une rentabilité sécurisée avec Axea Immobilier
Grâce à notre expertise du marché immobilier rennais, Adrien a pu :
Sélectionner les meilleurs quartiers afin de maximiser son rendement locatif
Identifier un bien à fort potentiel
Gérer efficacement son investissement pour assurer une rentabilité pérenne
Comment Axea Immobilier a aidé Adrien à réaliser un investissement locatif réussi dans la ville de Rennes Métropole.
1. Élaboration d’une stratégie d’investissement sur-mesure
En fonction de ses objectifs, nous avons accompagné Adrien dans le choix de l’approche la plus adaptée :
Investissement en meublé pour bénéficier du statut LMNP et d’une fiscalité avantageuse
Investissement en colocation pour maximiser la rentabilité
Achat d’un studio ou d’un T2 dans des quartiers prisés des étudiants à Rennes et jeunes actifs
2. Sélection et acquisition du bien idéal
Nous avons guidé Adrien dans la recherche d’un bien attractif, en tenant compte de :
La localisation et la proximité des transports
La demande locative et le type de locataires ciblés
La rentabilité nette après charges et fiscalité
3. Financement et rentabilisation de l’investissement
Nous avons accompagné Adrien dans :
Le montage du financement et l’obtention des meilleurs taux
L’optimisation fiscale de son investissement
La gestion locative pour assurer des revenus réguliers et sécurisés
Les stratégies qui ont permis à Adrien d’optimiser son investissement immobilier à Rennes.
Investir dans le centre-ville
Adrien a choisi un quartier comme Thabor, Saint-Hélier ou Sainte-Anne, très prisé des jeunes actifs et étudiants, assurant ainsi une forte rentabilité locative.
La colocation : une stratégie gagnante
Avec des loyers optimisés et une forte demande, Adrien a pu maximiser ses revenus tout en réduisant le risque de vacance locative.
La location meublée : un choix fiscalement intéressant
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) lui a permis de bénéficier d’une fiscalité allégée et d’une gestion simplifiée.
Réponses aux questions que Adrien s’est posées pour réussir son investissement locatif à Rennes.
Quel rendement locatif espérer à Rennes ?
Le rendement locatif à Rennes est intéressant varie entre 5% et 12%, selon le type de bien et son emplacement. Adrien a pu optimiser sa rentabilité grâce à notre accompagnement.
Quels risques et comment les limiter ?
Les principaux risques incluent la vacance locative et la gestion locative complexe. Axea Immobilier a permis à Adrien de :
Sélectionner un bien avec une forte demande locative dans un secteur dynamique
Mettre en place une gestion locative clé en main
Optimiser la fiscalité et les charges
Comment financer son investissement locatif ?
Adrien a pu structurer son financement grâce à notre accompagnement :
Sélection des meilleures solutions de crédit immobilier
Optimisation de son apport personnel et de sa rentabilité nette
Pourquoi Rennes est-elle idéale pour l’investissement locatif ?
Le marché immobilier à Rennes offre de nombreux atouts :
Une demande locative en croissance constante
Des prix encore abordables comparés à d’autres grandes villes
Un cadre de vie attractif pour les locataires et les investisseurs
Adrien a réussi son investissement locatif avec Axea Immobilier
Adrien a su se constituer un patrimoine rentable en toute sérénité grâce à Axea Immobilier. En profitant de notre expertise locale, de notre accompagnement personnalisé et de notre suivi rigoureux, il a pu concrétiser son projet avec succès.
Et vous ? Prêt à investir ? Contactez Axea Immobilier dès aujourd’hui pour une étude personnalisée et découvrez les meilleures opportunités sur le marché immobilier rennais.
Les meilleures villes pour votre investissement locatif ?
Quelles sont les étapes pour l’achat d’un appartement ?
Les étapes pour l’achat d’un appartement à Rennes
L’achat d’un appartement à Rennes est une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, notamment en raison de la forte demande locative dans cette ville dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif à Rennes ou pour un achat en résidence principale, voici les étapes clés à suivre :
1. Définir son projet et son budget
Avant d’investir à Rennes, il est essentiel de déterminer vos objectifs : souhaitez-vous un bien pour la location (ex. LMNP à Rennes, loi Pinel) ou pour y habiter ? Il faut aussi évaluer votre capacité d’emprunt en fonction du prix de l’immobilier à Rennes et des loyers à Rennes pour assurer une rentabilité pour un investissement locatif à Rennes.
2. Choisir le bon quartier
La ville de Rennes propose plusieurs quartiers attractifs selon votre projet :
Le centre-ville de Rennes et l’hyper centre de Rennes, prisés mais aux prix élevés.
Beaulieu, proche de l’université Rennes 1, idéal pour un studio à Rennes à destination des étudiants à Rennes.
Villejean-Beauregard, un quartier en pleine évolution, notamment pour un investissement locatif à Rennes.
Saint-Hélier, Thabor, Arsenal Redon, Cleunay, ou encore Sud-Gare, avec une forte attractivité de la ville et une rentabilité locative intéressante.
3. Rechercher le bien idéal
Il est important de bien connaître la ville et d’analyser le marché immobilier à Rennes avant d’acheter. Il faut prendre en compte :
Le prix des appartements à Rennes, en fonction du quartier résidentiel choisi.
La proximité des écoles, des commerces, et des transports (TGV Rennes-Paris, projet EuroRennes).
La rentabilité et la demande locative pour garantir un bon loyer.
4. Financer son achat
Plusieurs solutions existent pour financer un projet d’investissement locatif à Rennes :
Prêt immobilier en fonction des taux d’intérêt en France.
Dispositifs fiscaux comme la loi Pinel pour les biens neufs ou le statut LMNP à Rennes pour la location meublée.
5. Finaliser l’achat et mettre en location
Après avoir signé le compromis et l’acte de vente, il faut gérer la location :
Opter pour une gestion locative via un professionnel de l’immobilier à Rennes.
Cibler les jeunes actifs et étudiants à Rennes, principaux locataires du marché.
Assurer un suivi pour bénéficier d’une rentabilité élevée et d’un investissement rentable.
Conclusion
Grâce à son marché locatif attractif, sa position stratégique en Ille-et-Vilaine, et sa reconnaissance comme meilleure ville étudiante de France, Rennes offre d’excellentes opportunités pour investir dans l’immobilier locatif. Il est essentiel d’analyser l’évolution des prix, de bien choisir son quartier investir et d’adopter la meilleure stratégie pour réussir votre investissement locatif à Rennes.
Quel est le meilleur quartier pour investir à Rennes ?
Quel est le meilleur quartier pour investir à Rennes ?
Rennes, capitale de la Bretagne, est une ville dynamique, prisée des investisseurs immobiliers en raison de sa forte demande locative. Avec une population jeune, de nombreuses écoles et universités, ainsi qu’un marché en pleine expansion, investir dans l’immobilier locatif à Rennes peut être très rentable. Cependant, le choix du quartier est essentiel pour garantir une bonne rentabilité et un loyer attractif. Voici un tour d’horizon des meilleurs quartiers de Rennes pour un investissement immobilier locatif à Rennes.
1. Le Centre-ville et l’Hyper-centre de Rennes
Le centre-ville de Rennes est un choix stratégique pour les investisseurs cherchant un bien de prestige ou un logement à Rennes destiné aux jeunes actifs et cadres. 
Avantages : Emplacement prisé, forte attractivité de la ville, loyers élevés. 
Inconvénients : Prix de l’immobilier à Rennes plus élevés, rentabilité parfois moindre.
2. Beaulieu – Quartier étudiant par excellence
Situé à l’est de la ville de Rennes, Beaulieu est le cœur de la vie universitaire avec l’université Rennes 1. C’est un secteur idéal pour un studio à Rennes destiné aux étudiants à Rennes. Avantages : Forte demande locative, prix plus abordables, proximité des écoles. Inconvénients : Ciblé principalement pour des locations étudiantes, nécessité de bien gérer la gestion locative.
3. Villejean – Beauregard : l’avenir de l’investissement locatif à Rennes
Le secteur Villejean-Beauregard bénéficie d’un fort développement avec de nombreux projets immobiliers. Il est proche du CHU de Rennes, des écoles et de la future ligne B du métro. Avantages : Prix au mètre carré encore accessibles, forte rentabilité pour un investissement locatif à Rennes, secteur en plein développement. Inconvénients : Quartier en mutation, demande locative à analyser selon les zones.
4. Saint-Hélier, Arsenal Redon, Sud-Gare – Quartiers en plein essor
Ces quartiers proches de la gare sont stratégiques pour les investisseurs visant les jeunes actifs travaillant à Rennes ou à Paris grâce à la LGV. Avantages : Très bien situés, attractivité croissante avec EuroRennes, demande forte. Inconvénients : Prix de l’immobilier en hausse, concurrence élevée.
5. Cleunay, Bréquigny, Saint-Martin – Les alternatives intéressantes
Ces quartiers, légèrement excentrés mais bien desservis, offrent une alternative avec des prix des appartements à Rennes plus attractifs et une demande locative forte. Avantages : Bonne rentabilité, prix encore raisonnables, potentiel d’évolution des prix. Inconvénients : Quartiers encore en transition, à bien cibler selon le projet.
Conclusion
Le meilleur quartier investir dépend de votre projet d’investissement locatif à Rennes. Si vous cherchez un bien premium, privilégiez le centre-ville ou Saint-Hélier. Pour un investissement immobilier locatif à Rennes orienté étudiants, Beaulieu ou Villejean sont d’excellents choix. Enfin, pour un investissement rentable, les quartiers en développement comme Beauregard ou Cleunay offrent des opportunités intéressantes.
Grâce à son marché immobilier attractif, son évolution des prix, et son statut de meilleure ville étudiante de France, Rennes offre de nombreuses opportunités aux investisseurs immobiliers. 
