Investissement locatif à Rennes :
La transformation d’un appartement classé g en opportunité rentable
Emma, cadre supérieur de 36 ans, résidant à Lyon, souhaitait investir dans l’immobilier locatif à rennes. après plusieurs recherches infructueuses, elle tombe sur une annonce pour un appartement de 45m² situé dans le centre de rennes. L’emplacement est idéal, mais le logement est classé g sur le diagnostic de performance énergétique (dpe), ce qui signifie qu’il est très énergivore et difficilement louable dans l’état. Il nécessite une rénovation intélligente pour en tirer une bonne rentabilité.
La rencontre avec axea immobilier
Convaincue du potentiel de valorisation de ce bien après rénovation, Emma décide de faire appel à Axea Immobilier, une agence spécialisée dans l’investissement locatif clé en main à Rennes. Son objectif est clair : optimiser la rentabilité locative tout en sécurisant son patrimoine.
L’agence l’accompagne à chaque étape, de l’acquisition du bien à l’analyse de rentabilité, en passant par une étude de faisabilité détaillée. Cette analyse prend en compte les travaux de rénovation énergétique, l’optimisation des espaces et la demande locative du centre-ville de Rennes.
Le verdict est sans appel : en réalisant une rénovation ciblée et stratégique, l’appartement peut atteindre la classe énergétique C, augmentant ainsi son attractivité sur le marché locatif rennais. Cette transformation permet non seulement d’augmenter la valeur du bien, mais aussi d’attirer des locataires solvables, garantissant ainsi une rentabilité locative optimisée et pérenne.
Des travaux de qualité pour une rénovation complète
Axea immobilier prend en charge l’ensemble des travaux avec des artisans qualifiés. les principales interventions comprennent :
isolation complète des murs et du plafond pour améliorer la performance énergétique.
remplacement des menuiseries par des fenêtres en double vitrage.
installation d’un système de chauffage performant, en remplaçant les convecteurs énergivores par une pompe à chaleur.
rafraîchissement complet de la cuisine et de la salle de bain, avec des équipements modernes et économes en eau et en énergie.
optimisation de l’espace pour créer un appartement plus fonctionnel et attractif pour les futurs locataires.
Un investissement locatif rentable et durable
Après trois mois de travaux, l’appartement est métamorphosé. il est désormais classé D sur le dpe, réduisant considérablement les charges énergétiques pour les locataires et augmentant la valeur locative du bien.
Grâce à l’accompagnement d’axea immobilier, pierre a pu mettre son appartement en location meublée, attirant ainsi de jeunes actifs et étudiants.
en chiffres :
prix d’achat : 150 000€
coût des travaux : 25 000€
loyer mensuel : 750€
rentabilité nette estimée : 5,5%
L’accompagnement clé en main d’axea immobilier
Ce projet réussi illustre parfaitement l’expertise d’axea immobilier.
De la recherche du bien jusqu’à la rénovation et la mise en location, l’agence a su optimiser chaque étape pour maximiser la rentabilité de Emma.
Vous recherchez un partenaire pour investir dans l’immobilier locatif à rennes ?
Axea immobilier est spécialisé dans l’investissement immobilier de qualité sur Rennes et ses environs est disponible pour transformer vos projets en réussite.
