Dans quels quartiers réaliser un investissement locatif à Rennes

Rennes, ville dynamique et prisée, offre un marché immobilier attractif pour les investisseurs. Son attractivité repose sur une forte demande locative, des prix compétitifs et une rentabilité intéressante. Voici les quartiers les plus recherchés pour réussir votre investissement locatif à Rennes.

Investir à Rennes – Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est le cœur économique et culturel de la ville. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce quartier attire aussi bien les étudiants que les jeunes actifs. Rennes présente une forte demande locative dans ce secteur, notamment pour les studios et appartements. Bien que les prix de l’immobilier à Rennes y soient plus élevés, la rentabilité pour un investissement locatif reste intéressante grâce à des loyers élevés.

Investissement locatif à Rennes – Villejean

Villejean est un quartier idéal pour un investissement immobilier locatif à Rennes. Rennes 1, l’université majeure de la ville, y est implantée, attirant de nombreux étudiants à Rennes. Ce quartier offre des prix au mètre carré plus abordables que l’hyper-centre de Rennes, tout en bénéficiant d’une forte demande locative. Investir dans un studio à Rennes dans ce secteur permet de viser une rentabilité locative élevée.

Investissement immobilier à Rennes – Thabor-Saint-Hélier

Quartier résidentiel et prisé, Thabor-Saint-Hélier attire des familles et des professionnels. Proche du centre-ville et de la gare, il bénéficie de l’influence du projet EuroRennes qui renforce son attractivité. Rennes offre ici un cadre de vie agréable et une évolution des prix intéressante pour les investisseurs souhaitant miser sur la valorisation du bien à long terme.

Investissement locatif à Rennes – Colombier

Colombier est un quartier dynamique bénéficiant d’une bonne proximité avec le centre-ville de Rennes. La forte demande locative y est alimentée par les jeunes actifs et étudiants recherchant un logement bien situé. Ce secteur est intéressant pour un investissement immobilier à Rennes, notamment en LMNP, avec des studios et appartements offrant une rentabilité attractive.

Investissement locatif à Rennes – Sud-Gare

Le quartier Sud-Gare connaît un essor grâce à la proximité de la gare et du projet EuroRennes. Les prix de l’immobilier y sont en hausse, mais l’attractivité de la ville de Rennes renforce son potentiel locatif. Ce quartier attire des professionnels en raison de sa connexion rapide à Paris via la ligne TGV Rennes-Paris.

Investissement locatif à Rennes – Beauregard

Beauregard est un quartier en pleine expansion, offrant des logements modernes et adaptés à la demande locative croissante. Ce secteur présente des prix de l’immobilier plus accessibles que le centre-ville et constitue un bon choix pour investir dans l’immobilier locatif à Rennes avec un bon rendement.

Investissement locatif à Rennes – Quartier Beaulieu

Situé à proximité des grandes écoles et des universités, le quartier Beaulieu est un pôle étudiant majeur à Rennes. L’investissement immobilier locatif à Rennes dans ce secteur est prisé en raison de la demande élevée pour des studios et petits appartements. Un projet d’investissement locatif à Rennes dans ce quartier garantit un taux d’occupation élevé et une rentabilité intéressante.

Investissement locatif à Rennes – Cleunay

Cleunay est un quartier résidentiel en pleine transformation, bénéficiant de nouveaux projets immobiliers et d’un cadre de vie attractif. Le marché immobilier à Rennes y est en pleine croissance, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille.

Investissement locatif en Ille-et-Vilaine : Cesson-Sévigné, Bruz, Betton, Chavagne, Saint-Grégoire

Au-delà de Rennes Métropole, certaines communes proches comme Cesson-Sévigné, Bruz ou Saint-Grégoire offrent des opportunités d’investissement immobilier en Ille-et-Vilaine. Ces zones bénéficient d’un marché locatif dynamique, de prix attractifs et d’une proximité avec les pôles d’activités rennais.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Rennes ?

• Rennes est située à seulement 1h25 de Paris grâce au TGV, renforçant son attractivité pour les jeunes actifs et les familles.

• Le marché locatif de Rennes est en pleine expansion avec une demande locative forte, notamment pour les studios et appartements destinés aux étudiants et jeunes professionnels.

• La rentabilité pour un investissement locatif à Rennes reste élevée en raison d’un bon équilibre entre le prix de l’immobilier et les loyers à Rennes.

• La ville de Rennes est régulièrement classée parmi les meilleures villes françaises où investir, notamment en raison de son dynamisme économique et de son attractivité.

Rennes compte plusieurs quartiers propices à l’investissement immobilier. Connaître la ville et son marché immobilier permet de réaliser un investissement rentable et adapté à vos objectifs financiers. Que vous cherchiez un studio à Rennes, un appartement ou une maison, il est important d’analyser l’évolution des prix et la demande locative pour réussir votre investissement locatif à Rennes.