Pourquoi investir à Bruz ?
Investir dans l'immobilier à Bruz en 2025
Située à seulement 14 km au sud de Rennes, Bruz est une commune dynamique et attractive de l’Ille-et-Vilaine qui offre un potentiel d’investissement immobilier exceptionnel. Avec une population de 19 667 habitants en 2022, Bruz est la 4e ville du département et la 12e de Bretagne, témoignant de sa croissance constante et de son attrait pour les familles et les jeunes actifs
Un marché immobilier dynamique et stable
Le marché immobilier de Bruz est particulièrement dynamique, porté par sa proximité avec Rennes et son attractivité auprès des jeunes actifs et des familles. La ville offre une variété de biens, des appartements neufs aux maisons individuelles, répondant ainsi à une large gamme de besoins et de budgets.
Bruz séduit par son cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et charme rural. La ville est parsemée de monuments historiques et longée par la Vilaine, offrant 10 km de berges propices aux promenades. Elle dispose également d’infrastructures modernes, avec notamment le campus de Ker Lann et le parc des expositions de Rennes
Une économie locale dynamique et diversifiée
Bruz s’est imposée comme un pôle d’attraction économique dynamique. La présence du campus de Ker Lann et de nombreuses entreprises innovantes contribue à attirer une population jeune et qualifiée, créant une demande soutenue sur le marché locatif.
Avec un taux de chômage de 9,9% en 2021, légèrement inférieur à la moyenne départementale, Bruz témoigne de la vitalité de son économie locale. Cette situation favorable se traduit par une demande locative relativement stable, un atout pour les investisseurs immobiliers.
Bruz connaît une croissance démographique continue, s’inscrivant dans la dynamique positive de l’aire d’attraction de Rennes qui a gagné près de 48 000 habitants entre 2014 et 2020. Les projections démographiques pour la Bretagne laissent présager une poursuite de cette tendance, avec une augmentation estimée à 257 000 habitants supplémentaires dans la région d’ici 2050.
Cette augmentation de la population, combinée à la présence d’établissements d’enseignement supérieur et d’entreprises, alimente la demande en logements, tant à l’achat qu’à la location. Le marché immobilier de Bruz offre ainsi des perspectives intéressantes pour les investisseurs, avec une évolution du prix de l’immobilier de +28,2% sur 5 ans pour les immeubles1.
La ville dispose également d’atouts en termes de qualité de vie, se classant 29e sur 513 parmi les communes de 10 000 à 20 000 habitants au niveau national, et 3e sur 9 au niveau départemental. Ces éléments contribuent à l’attractivité de Bruz et à la stabilité de son marché immobilier.
Stratégies d'investissement à Bruz
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En conclusion
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