Pourquoi investir à Betton ?
Investir dans l'immobilier à Betton en 2025
Située à seulement 9 km au nord de Rennes, Betton est une commune dynamique et attractive de l’Ille-et-Vilaine qui offre un potentiel d’investissement immobilier prometteur. Avec une population de 12 775 habitants en 2022, Betton connaît une croissance démographique continue, témoignant de son attrait pour les familles et les jeunes actifs. La ville a enregistré une augmentation remarquable de 13,84% de sa population entre 2016 et 2022, surpassant largement la moyenne départementale et nationale.
Un marché immobilier dynamique et stable
Le marché immobilier de Betton affiche un dynamisme soutenu, bénéficiant de sa proximité avec Rennes et de son attrait pour les jeunes actifs et les familles. La commune propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements récents aux maisons individuelles, répondant ainsi à une variété de besoins et de budgets. Avec un prix moyen au m² de 3 706 € en février 2025 et une augmentation de 48% sur 5 ans, Betton offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs
Betton séduit par son cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et charme naturel. La ville est composée pour les deux tiers de sa surface d’espaces naturels et agricoles, offrant un environnement verdoyant propice aux loisirs et à la détente. Elle bénéficie également de la présence du Canal d’Ille-et-Rance et d’une partie de la Forêt de Rennes, site classé Natura 2000.
Une économie locale dynamique et diversifiée
Betton dispose d’infrastructures modernes et d’une position stratégique qui renforcent son attractivité. Sa proximité avec Rennes (10 minutes), Saint-Malo (45 minutes) et le Mont-Saint-Michel (1 heure) en fait un lieu de résidence idéal. La commune bénéficie également d’une excellente desserte routière et ferroviaire, avec notamment un futur pôle d’échanges à la gare.
Le marché immobilier de Betton est particulièrement dynamique, porté par sa proximité avec Rennes et son attractivité auprès des jeunes actifs et des familles. La ville offre une variété de biens, des appartements récents aux maisons individuelles, répondant ainsi à une large gamme de besoins et de budgets. Le développement de nouveaux quartiers, comme l’écoquartier de La Plesse qui prévoit plus de 600 logements, témoigne du dynamisme immobilier de la commune.
Stratégies d'investissement à Betton
Axea Immobilier se positionne comme votre partenaire privilégié pour concrétiser votre projet d’investissement à Betton. Notre expertise du marché local et notre engagement envers nos clients font la différence :
Connaissance approfondie du marché : Nos conseillers maîtrisent parfaitement les spécificités du marché immobilier de Betton et de ses environs, notamment sa proximité avec Rennes et son attractivité croissante.
Accompagnement personnalisé : De la recherche du bien idéal à la finalisation de votre investissement, nous vous guidons à chaque étape, en tenant compte des opportunités uniques comme les terrains issus de divisions de jardins.
Optimisation fiscale : Nous vous aidons à tirer parti des dispositifs avantageux, Betton étant située en zone B1, idéale pour l’investissement locatif.
Gestion locative performante : Notre service de gestion locative assure la pérennité et la rentabilité de votre investissement, en capitalisant sur la forte demande locative de Betton, avec 43,7% de locataires dans la commune.
Avec Axea Immobilier, investir à Betton devient une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique qui a connu une augmentation de 48% des prix sur 5 ans.
En conclusion
Avec Axea Immobilier, investir à Betton devient une opportunité à ne pas manquer. Notre équipe dévouée est prête à vous accompagner dans votre projet d’investissement, vous garantissant un service sur-mesure et une expertise inégalée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons transformer votre vision en réalité et vous aider à bâtir un patrimoine immobilier solide à Betton.
Betton offre un marché immobilier dynamique et diversifié, avec environ 55% de propriétaires et 45% de locataires, ce qui en fait un lieu idéal pour l’investissement. La ville propose une répartition équilibrée entre maisons (49,2%) et appartements (49,6%), répondant ainsi à une variété de besoins.
Avec des prix moyens au m² de 3 219 € pour les maisons et 3 077 € pour les appartements en 2024, Betton reste une option attractive par rapport à Rennes, offrant un excellent potentiel de plus-value à long terme.
