Réussir
son premier investissement immobilier
Stable, rentable, l’immobilier est le meilleur rempart dans un contexte aussi incertain.
Vous êtes de plus en plus nombreux à vouloir investir, mais la démarche a de quoi faire peur.
Car oui, faire le premier pas, surtout en immobilier, ce n’est pas simple. Pas de panique, Axea Immobilier vous aide à faire les bons choix et vous guide à travers toutes les étapes.
Les avantages d'investir
dans l'immobilier locatif
Obtenir des revenus complémentaires
L’investissement locatif permet de générer des revenus mensuels supplémentaires. Ces loyers peuvent alléger vos charges, financer d’autres projets ou simplement améliorer votre confort de vie au quotidien.
Percevoir une plus-value
Avec le temps, votre bien peut prendre de la valeur. En le revendant, vous pouvez réaliser une plus-value intéressante, renforçant ainsi votre rentabilité et optimisant votre stratégie patrimoniale.
Construire un patrimoine
L’immobilier locatif est un excellent levier pour se constituer un patrimoine solide et durable. Vous investissez dans un actif tangible tout en le finançant en partie grâce aux loyers perçus.
Créer des revenus passifs
Les loyers générés par un bien immobilier constituent des revenus passifs. Une fois le bien en location, vous percevez des entrées régulières sans effort quotidien, tout en restant propriétaire d’un actif rentable.
Préparer votre avenir
Investir dans l’immobilier vous permet d’anticiper l’avenir. Que ce soit pour compléter votre retraite ou sécuriser vos finances, c’est une solution stable et rassurante sur le long terme.
Transmettre son patrimoine
L’immobilier locatif facilite la transmission d’un patrimoine concret à vos proches. Il permet de léguer un bien de valeur, générateur de revenus, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux selon les dispositifs utilisés.
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Questions fréquentes
Est-il possible d'investir dans l'immobilier sans apport ?
Oui, il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier locatif à Rennes sans apport. Axea Immobilier vous accompagne dans cette démarche en vous aidant à obtenir un prêt immobilier adapté et en sélectionnant des biens à fort potentiel locatif. Rennes, avec sa forte demande locative et son dynamisme économique, offre un cadre idéal pour un premier investissement rentable.
Qu'est-ce que l'investissement locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main est une solution où l’investisseur est accompagné de A à Z, de la définition de la stratégie d’investissement à la gestion locative du bien. Ce service inclut la recherche du bien, l’achat, la rénovation, l’ameublement, et la gestion locative. Il est particulièrement adapté aux investisseurs qui manquent de temps ou de connaissances techniques, offrant ainsi une solution sécurisée et rentable. Axea Immobilier entreprise spécialisée dans ce domaine, propose un accompagnement complets pour maximiser la rentabilité de votre investissement.
Quel est le salaire minimum pour investir dans l'immobilier ?
Il n’existe pas de salaire minimum légal pour investir dans l’immobilier. Cependant, votre capacité d’emprunt dépend de votre taux d’endettement, qui ne doit pas dépasser 35% de vos revenus nets. Avec un salaire net de 2 000 € par mois, vous pouvez envisager d’investir dans un bien locatif, surtout si les loyers perçus couvrent une partie des mensualités du prêt. Axea Immobilier peut vous accompagner dans cette démarche en optimisant votre dossier de demande de prêt immobilier.
Quel est l'investissement locatif le plus rentable ?
L’investissement locatif le plus rentable est souvent la location meublée, qui offre une rentabilité supérieure grâce à des loyers plus élevés, notamment dans une ville comme Rennes. Les petites surfaces, telles que les studios et les appartements de deux pièces, sont particulièrement rentables. Les villes comme Rennes, Pacé, Saint Grégroire se distinguent par leur rendement locatif élevé, atteignant jusqu’à 12,2 % pour les appartements. Axea Immobilier peut vous accompagner dans ces investissements pour maximiser votre retour sur investissement.
Où investir à Rennes ?
Pour investir à Rennes, privilégiez les quartiers dynamiques et attractifs. Le centre-ville, avec ses commerces et son charme historique, offre une forte demande locative et une belle plus-value à la revente. Les quartiers de Beaulieu et Villejean-Beauregard, proches des campus universitaires, sont idéaux pour le marché locatif étudiant. Le quartier Sud-Gare, dynamisé par le projet EuroRennes, est également prometteur pour un investissement locatif rentable. Axea Immobilier vous accompagne dans ces quartiers pour optimiser votre investissement.
Quel prêt obtenir avec 10.000 € d'apport ?
Avec un apport de 10 000 euros, vous pouvez généralement emprunter environ 100 000 euros pour votre investissement immobilier. Cet apport couvre environ 10 % du prix du bien et rassure la banque sur votre capacité de remboursement. Il est également possible de négocier un taux d’intérêt plus avantageux grâce à cet apport. Axea Immobilier pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt, prépare un dossier solide et compare les offres des différentes banques.
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